不動産鑑定士の代表的な業務とは、不動さんの価額を表示することです。
それは、土地、建物などの不動産の
価値を判定していくことでもあります。
当然、抵当権、根抵当権といった権利の有無などの調査の対象です。
大きくは、公的評価、民間評価の2つに分けられます。
公的評価の主な依頼主は、国や自治体、裁判所などです。
こういった公的機関からの依頼は、継続して請け負うことが多いため、
不動産鑑定士にとっては、安定した収入源ともなるのです。
公的評価の主な業務に、地価公示や都道府県地価調査、
相続税の路線価の評価などがあります。
不動産鑑定士は、いまのところ、資格を保持している人が比較的
少ないようです。
そのため、受注に際しては、さほど競争が激しくないとも言われています。
ゆえに、受注機会は多いとも言えるのです。